如何申请组合贷款？

组合贷款申请条件

要申请组合贷款，借款人需要同时满足住房公积金贷款和商业贷款的要求。此外，借款人还需要满足以下条件：
1. 连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准。
2. 个人征信、收入证明、负债水平、还款能力等资质审核必须符合商业银行的贷款标准。

组合贷款申请流程

1. 提出申请
借款人向当地住房资金管理部门提出书面申请并提交相关资料。借款人先向银行进行申请，审核通过后，商业银行代借款人向公积金中心受托银行提出公积金贷款申请；公积金中心审核材料，并向借款人承诺公积金贷款金额和期限等。
2. 签订合同
借款人持公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款银行申请组合贷款。申请通过后，与贷款银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。
3. 办理抵押
签订合同后，借款人需到贷款银行办理抵押登记保险及其他相关手续，并缴纳抵押登记和保险费用，将保险单交给贷款银行保管。
4. 开设账户
借款人若选择委托扣款方式还款，需在贷款银行开设一个专门用于还款的账户。同时，售房人也需在贷款银行开设存款专户。
5. 支用款项
借款人申请通过且资料提交完成后，贷款银行按合同约定将贷款直接转入借款人的账户。

组合贷款还款方式

1. 贷款年限
组合贷款的贷款年限需符合公积金管理中心和商业银行的规定，最长为30年。
2. 还款方式
组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。借款人需提供同一还款银行的两个还款账户，分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。
提前还款方面，组合贷款不对商业贷款部分和公积金贷款部分的比例有要求。借款人可以自愿选择提前偿还任意部分贷款。逾期扣款按照公积金管理中心和商业银行的规定执行。

结束语

组合贷款是一种灵活多样的贷款方式，借款人可以根据自己的需求和情况选择合适的还款方式和贷款年限。在申请过程中，借款人需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行申请和办理手续。提前还款也是一种灵活的选择，让借款人能够更好地管理自己的财务状况。通过了解组合贷款的条件和流程，借款人可以更好地规划自己的购房计划和还款安排。