公积金贷款如何计算?

公积金贷款额度怎么计算的

公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。其中，最小值即为贷款人最高可贷金额。

还贷能力是关键

公积金贷款的计算公式是：贷款额度 = （借款人或夫妻双方月工资总额 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额）× 还贷能力系数 × 12（月）× 贷款年限。这个公式中，还贷能力是关键因素。

申请流程和要求

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存住房公积金职工可以申请住房公积金贷款。申请人需要向住房公积金管理中心提供申请，并在15日内得到批准或拒绝的通知。如果批准贷款，受委托银行将办理贷款手续。

贷款风险与担保要求

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人需要提供担保才能申请住房公积金贷款。

结束语

以上是关于公积金贷款额度计算的基本信息。根据个人的实际情况和当地政策，公积金贷款额度可能会有所不同。建议在申请贷款前，详细了解相关政策和要求，以确保获得最合适的贷款额度。