二手房屋买卖税费如何算

二手房屋的买卖需要缴纳税费
买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款
卖方所缴纳的包括
1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%
2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%
买方所负担费用较高的是契税
契税缴纳标准：
90㎡以下为房价的1%
90-144㎡为房价的1.5%
144㎡以上为房价的3%
另外还有交易手续费、权属登记费
抵押登记费、中介费等小额费用