房产过户给孩子的风险？

房子过户给孩子的风险及相关手续

房产过户给孩子是很多家庭的考虑，但需要注意以下几点，以确保顺利进行：

1. 夫妻双方签字同意

根据法律规定，夫妻共同财产过户到子女需要夫妻双方签字同意。这是最基本的条件，必须确保双方都同意过户。

2. 过户手续

在办理过户手续时，卖方需要提供身份证和产权证，产权人也需要亲自到场签字。买方在房管局过户时，卖方还需要提供身份证、户口本、结婚证和产权证的原件和复印件（已婚情况下，夫妻双方证件都要齐全且都要到场签字），买方只需提供身份证。

3. 夫妻共同财产

如果房产是夫妻一方的婚前财产，产权人有自主权，不需要另一方同意或到场，也可以进行买卖。但如果是婚后夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共有财产，必须经过另一方的同意才能进行买卖。如果在产权过户那天，一方不到场签字，房子将无法卖出。

4. 房屋赠与手续

通常，父母将房屋过户给子女采用赠与的方式办理。具体手续如下：
1. 与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。
2. 向不动产登记部门递交相关材料。
3. 不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或受赠人向税务机关缴纳。
4. 将纳税凭证交给不动产登记部门审核后，不动产登记部门会核发变更后的不动产权证书。
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

总结：

过户房产给孩子需要夫妻双方签字同意，并办理相关手续。对于夫妻共同财产，有特定规定。父母将房屋赠与给子女时，需要遵循一定的赠与手续。确保顺利过户，保障权益。

结束语：

了解房屋过户的相关风险和手续，可以帮助您做出明智的决策。如果有需要过户房产给孩子的情况，建议咨询专业人士，以确保一切合法、顺利进行。