建筑面积是否包括公摊面积？

建筑面积包括公摊面积吗

建筑面积当中是包括公摊面积的。在房产测绘中，有三个面积指标：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积是由套内面积和公摊面积相加得到的。下面我将详细解释套内建筑面积的构成。

套内使用面积

套内使用面积包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间等分户门内的面积总和。此外，跃层住宅中的户内楼梯也计入使用面积，按自然层数的面积总和计算。烟囱、通风道、管道井等不属于结构内的部分也计入使用面积。

套内墙体面积

套内墙体面积包括新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙以及外墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。此外，内墙面装修厚度也计入大部内墙体面积。

阳台建筑面积

阳台建筑面积的计算根据不同类型的阳台采取不同的方法。封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积，挑台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按交战面积的一半计入建筑面积，半挑半凹阳台按底板水平投影面积的一半计算挑出部分的建筑面积，按交战面积的一半计算凹进部分的建筑面积。

套内建筑面积的重要性

套内建筑面积是决定房屋实际可利用面积大小的重要因素。它关系到入住后我们可以利用的实际面积大小。因此，在购房或租房时，了解套内建筑面积的构成是非常重要的。

结束语

通过以上的解释，我们得知建筑面积是包括公摊面积的。在购房或租房时，我们可以通过了解套内建筑面积的构成来判断房屋的实际可利用面积大小。这对于我们做出合理的房屋选择非常重要。