租房付了定金但未签合同，能否退还？

可以退还的理由

根据法律分析，如果没有签订租赁合同，租房付的定金是可以退还的。尽管没有正式协议，但已经存在事实上的租赁关系。房客选择不租房的情况下，通常应提前一个月通知房东，给房东足够时间找到下一个租客。在这种情况下，承租人有权与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院提起诉讼。

租赁合同期间的权利

在租赁合同履行期间，如果房东违约，租客有两个选择：要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并获得赔偿。根据《民法典》规定，当事人可以依照合同约定给付定金作为债权的担保。一旦债务人履行了债务，定金应该抵作价款或者退还给债务人。如果给付定金的一方未能履行约定的债务，他将无权要求返还定金；而收受定金的一方未能履行约定的债务，应当双倍返还定金。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受到法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。

总结

在没有签订租赁合同的情况下，如果房客付了定金，房客有权要求退还定金。此外，根据民法典的规定，当事人可以根据合同约定给付定金作为债权的担保，如果一方未能履行约定的债务，对方有权要求返还定金。然而，合同的具体情况会根据当事人之间的协商和法律规定而有所不同，建议当事人在纠纷发生时及时咨询专业人士以获取最准确的法律建议。
结束语：
在租房过程中，租客付了定金但没有签订合同的情况并不少见。根据法律规定，如果没有合同，租客有权要求退还定金。然而，具体情况需要根据当事人之间的协商和法律规定进行判断。在面对类似问题时，及时咨询专业人士将有助于解决纠纷并保护自身权益。