房产强制执行的条件有哪些？

哪些房产不能强制执行？

根据法律规定，以下情况下房产不能被强制执行：

条件一：唯一住房

被执行人只有一套房产，但符合以下任意一项条件，则可以执行：
- 被执行人没有合法可居住的房屋，但有扶养义务的人名下有房产；
- 没有转移产权行为；
- 不符合最低生活标准的住宅。

条件二：其他能够维持生活必需的居住房屋

如果有扶养义务的人名下有其他能够维持被执行人及其家属生活必需的居住房屋，房产也不能被强制执行。

条件三：逃避债务

如果被执行人转让其名下其他房屋来逃避债务，这些房产也不能被执行。

条件四：符合住房标准

如果被执行人及其家属的居住房屋符合当地廉租住房保障面积标准，或者按照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除租金后，从房屋变价款中扣除五至八年租金，这些房产也不能被强制执行。
需要注意的是，如果被执行人提出异议，并且房屋是其及所扶养家属维持生活必需的，人民法院通常会给予三个月的宽限期。

结束语：

以上是关于哪些房产不能强制执行的内容。根据法律规定，唯一住房、有扶养义务人名下的居住房屋、逃避债务的房产以及符合住房标准的房产都不能被强制执行。了解这些规定，对于房产行业从业者具有重要的指导意义。