建筑面积是否包括公摊面积？

建筑面积包括公摊吗

一般开发商销售住宅时，按照建筑面积来计算价格。那么，建筑面积包括公摊面积吗？下面将为大家介绍。

什么是建筑面积？

建筑面积是指开发商按照建筑面积计算价格的指标，包括套内建筑面积和公摊面积。

套内建筑面积

套内建筑面积是指房子的总建筑面积，包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。
使用面积是指业主在室内实际能够使用的面积，也就是房子的实际可居住面积。
墙体面积不仅包括房子内部的墙体，还包括与其他商品房之间的共有墙体。共有墙体的计算是按照水平投影面积的一半来计算。

公摊面积

公摊面积是指整栋楼的公用建筑面积，包括电梯井、楼梯间、设备间、走廊和门厅等。
公摊面积是由整栋楼的所有业主共同分摊，其产权也属于所有业主。
通常情况下，人防工程地下室、固定专用车位和架空层不属于公摊面积。

总结

建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是指房子的总建筑面积，包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。公摊面积是指整栋楼的公用建筑面积，由全体业主共同分摊。
希望以上介绍能够对大家有所帮助，如果还有其他疑问，欢迎留言讨论。

结束语：

房产行业中的建筑面积问题是购房者关注的重点之一。了解建筑面积的构成对于购房者来说是很重要的，希望本文的介绍可以解答大家的疑惑。购房是一项重要的决策，请大家务必慎重考虑，选择适合自己的房产。