如何解决按揭房执行困难？

银行提出三种新方案解决按揭房执行困难

针对按揭房执行困难的问题，银行提出了三种新的方案，以解决这一难题。

“租房方案”：提供住房供被执行人租住

第一种方案是“租房方案”。银行将提供一套住房供被执行人及其家属租住。在抵押房屋中的所有人口迁出后，法院可以依法将抵押房屋进行拍卖、变卖或抵债。被执行人租住房屋所产生的租金可以从抵押房款中优先扣除。

“差价购房方案”：以差价购买一套适宜的房屋

第二种方案是“差价购房方案”。根据评估结果，如果抵押房屋的价值远高于被执行款项，可以利用两者的差价为被执行人购买一套适宜的房屋，供其及其家属居住。举例来说，如果张某拖欠了20万元的抵押贷款，而其抵押房屋评估价值为50万元，法院将与张某达成协议，在一定期限内让其自行购买一套不超过30万元的房屋。所需资金由银行先行垫付，待抵押房屋拍卖、变卖后再归还银行。

“银行购房方案”：银行购买房屋并提供给被执行人

第三种方案是“银行购房方案”。针对被执行人消极对待买房的情况，银行将购买一套房屋提供给被执行人。法院会根据抵押权人的申请，对抵押房作出拍卖裁定，并向被执行人发出限期交付抵押房屋的通知。在给予被执行人六个月的宽限期后，法院将强制将被执行人迁出抵押房屋，搬入银行提供的房屋内。

结束语

以上是银行针对按揭房执行困难提出的三种新方案。这些方案为解决按揭房执行难题提供了新的思路和途径，旨在更好地保护债权人的权益，同时也为被执行人提供了一种良好的解决方案。希望这些方案能够得到有效的执行，为房产行业的发展和社会的和谐稳定做出积极贡献。