2023年首套房契税是否取消？

2023年首套房契税取消了吗

首套房契税新政策2022

根据中国人民银行发布的通知，享受首套房契税优惠的条件是购买的房屋必须是购房人的第一套住房，且面积在90平方米以下。购买首套房的人可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。购房人需要亲自提出申请，凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的房地产交易中心提交申请，并在7个工作日内获得首次购房证明。

首套房契税的计算方法

根据契税税率和计税依据，可以计算出首套房应纳税额。对于新房，应纳税额等于计税依据乘以税率；对于二手房，应纳税额等于二手房税率乘以房地产评估价。根据房屋面积的不同，契税税率也有所区别。一般来说，90平方米以下的普通住房享受1%的契税税率。而购买面积大于90平方米的房屋，契税税率在原有基础上减半，即为1.5%。

首套房契税金额

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率一般为3%至5%（多数区域为3%）。对于购买一般住宅且仅有一套的情况，可以享受折半征收契税的优惠。对于购买90平方米及以下的一般住宅且仅有一套的情况，可以享受1%的契税税率。

营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售时，需要全额缴纳营业税；而购买2年以上的住房对外销售时，可以免征营业税。具体办理免税的程序、销售房屋的时间、开具发票等事项，按照相关税收管理规定执行。

结束语

根据目前的政策规定，2023年首套房契税并没有取消。购买首套房的人可以享受一定的税费减免和贷款优惠，具体优惠幅度根据房屋面积和购房情况而定。在购买房屋和缴纳契税时，建议咨询相关部门或专业人士，以确保符合政策规定并获得最优惠的结果。