房屋过户给儿子需要哪些手续和费用？

房屋过户给儿子的手续和费用标准

房屋过户给儿子需要交的手续费包括以下几项：

1. 房产过户契税：

根据房款的金额计算，房子面积在144平米以上的需要缴纳房款的1.5%作为契税，小于90平米且是首套房的可以缴纳1%。

2. 房产过户印花税：

按照房款的0.05%计算。

3. 房产过户交易费：

每平方米3元。

4. 房产过户测绘费：

每平方米1.36元。另外，权属登记费和取证费一般在200元以内。

房屋过户的办理流程

房产证过户的流程如下：

1. 签订合同：

如果不通过房地产中介办理过户，需要在合同中明确条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人在签合同时出席。夫妻共同所有房产的情况下，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。

2. 提交申请材料：

准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额一致。

3. 缴纳税金：

将申请材料提交给房产局后，他们会提供一张回执单。根据回执单上的说明，缴纳相应的税金。通常需要15个工作日左右。

4. 拿到房产证：

完成房产过户税金的缴纳后，即可获得房产证。

结束语：

以上是房屋过户给儿子的手续和费用标准以及办理流程的简要介绍。请在具体操作时咨询相关部门或专业人士，以确保顺利办理过户手续。房屋过户涉及的费用和流程可能会根据地区有所不同，建议在办理前进行详细了解和核实。