深圳新房摇号的条件是什么？

深圳新房摇号条件

深圳新房摇号需要满足以下条件：

条件一：公证摇号公开销售

房地产开发企业必须采用公证摇号的方式，公开销售商品住房。在申领商品房预售许可证之前，开发企业需要制定商品住房公证摇号公开销售方案，并一次性公开销售当期准售房源。购房意向登记方案必须在销售现场公示，明确登记起止时间、地点和条件。这些条件必须符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

条件二：倾斜政策

如果意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，开发企业应委托公证机构进行公证摇号，以确定选房家庭和选房顺序号，并按序售房。此外，开发企业还应向“无房家庭”提供一定比例的房源保障。这里的“无房家庭”指的是在深圳限购范围内没有自有住房的家庭，但不包括未婚、2018年4月4日后离异单身以及因自有住房交易而产生的“无房家庭”。

条件三：购房意向登记

开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记。购房人及其家庭成员需要提供身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料。开发企业必须核对客户是否符合限购政策，并在登记完成后向意向登记人出具相关凭据。开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。

条件四：公证摇号

意向登记截止后，开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，并报送公证机构进行公证。公证机构受开发企业委托，负责主持摇号工作，确保摇号流程和结果的公正可靠。

结束语

深圳新房摇号是一项重要的制度，旨在保证公平公正的房屋分配。通过公证摇号方式，开发企业能够遵守规定，确保购房人的权益，尤其是那些没有自有住房的家庭。这一制度的实施为深圳住房市场的稳定发展提供了保障。