70年产权房能否自动续期？

标题：70年产权房到期后的处理方法

1. 自动续期的规定

根据《民法典》第359条的规定，70年产权的房子到期后可以自动续期。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期是自动进行的。至于续期费用的缴纳或减免，将依照法律和行政法规的规定进行。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需要按照法律规定来处理。此外，对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，将按照约定进行处理；如果没有约定或约定不明确，将依照法律和行政法规的规定办理。

2. 查询产权年限的方法

要查询自己的产权年限，可以采取以下几种方法：
- 查看卖房人原始购房合同：购房者可以查看原业主的购房合同，一般会明确记录房屋土地使用权的年限和起始日期。
- 向住房和城乡建设委员会查询：如果无法查看原始购房合同，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询房屋的剩余产权年限。只要提供小区名称、预售证号、开发单位或项目地址之一，就可以在该委员会的网站上查询相关信息。
- 查看国有土地使用证上的使用期限：购房者可以查看国有土地使用证书上的使用期限，其中会清晰显示土地的使用年限、起始日期和终止日期。需要注意的是，房产证上的年限是办证日期而不是土地的使用期限，所以要确保查看的是土地使用证书。

3. 续期费用和具体缴费方式

对于续期费用的具体缴纳方式，需要等待相应的法律法规出台。根据目前的规定，住宅70年产权到期后，房子是可以继续住的，但可能需要交纳续期费用。续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行。因此，具体的缴费方式需要参考相关法律法规的规定。

4. 结束语

通过《民法典》的规定，70年产权的房子到期后可以自动续期，给购房者带来了一定的保障。查询产权年限的方法也为购房者提供了便利。然而，续期费用和具体缴费方式的规定尚未出台，购房者需要关注相关法律法规的进一步发布。购房者在处理70年产权房到期后的问题时，建议咨询专业人士或相关部门，以确保自身权益的合法性和权益的保护。