北京公积金贷款的上限是多少？

北京公积金贷款上限

公积金贷款额度和要求

根据北京市的政策规定，公积金贷款的上限如下：
1. 首套自住住房贷款：
- 最高额度为120万元；
- 贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%。
2. 第二套自住住房贷款：
- 最高额度为80万元；
- 贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的70%。
无论购买首套房还是第二套房，贷款最高额度分别为120万元和80万元。
申请公积金贷款的条件如下：
1. 有稳定的经济收入，能够按期偿还贷款本息；
2. 拥有合法有效的商品房买卖合同；
3. 自筹资金不少于购房总价款的30%；
4. 同意将所购住房作为抵押；
5. 同意办理贷款综合保险；
6. 有保证人同意为其担保，并进行房屋他项权利抵押登记；
7. 符合公积金管理中心规定的其他条件。

申请公积金贷款流程

申请公积金贷款的流程如下：
1. 前往公积金管理中心进行申请，提供个人及配偶的身份证明材料；
2. 公积金管理中心对申请进行审核；
3. 担保中心对申请进行审核，如果符合条件，会开具担保申请审批意见书；
4. 审核通过后，缴纳担保服务费；
5. 审核后的申请资料转交给住房公积金管理部；
6. 签订合同，公积金管理中心监督指导签字；
7. 到不动产登记中心进行抵押手续登记，领取不动产权证明。

公积金缴存比例

根据《住房公积金管理条例》第十八条，职工和单位的公积金缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%。城市可以根据条件适当提高缴存比例，具体比例由住房公积金管理委员会拟订，并经政府批准后执行。

结束语

公积金贷款是许多购房者的选择，由于利息低，吸引了很多人申请。北京市对公积金贷款的上限进行了明确规定，同时也要求申请人满足一定的条件。了解公积金贷款的额度和要求，以及申请流程，可以帮助购房者更好地进行购房计划。同时，合理缴存公积金也是保障个人权益和未来居住需求的重要途径。