租房交定金没签合同定金能退吗?

租房交定金没签合同定金能退吗

租房时，如果交了定金但没有签订合同，一般情况下是不可以退还的。定金属于一方的担保行为，如果对方未能签订合同，就属于违约了担保行为。不过，如果是收定金的一方导致了无法签订合同的情况，就需要返还双倍定金。

如何处理租赁合同纠纷

在租赁合同纠纷中，可以采取以下有效的处理方式：
1.

协商：

合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式。
2.

调解：

如果协商不成，可以要求有关机构进行调解。国有企业可要求上级机关进行调解。
3.

仲裁：

合同当事人可以根据合同规定的仲裁条款或达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。
4.

诉讼：

如果合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议，可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。

租赁合同纠纷需要联系中介吗

没有法律规定必须通过中介处理租赁合同纠纷。租赁房屋时，当事人应当签订书面租赁合同。为了保护自己的利益，可以使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。口头订立的合同虽然也是有效的，但一旦发生纠纷，很难证明合同的存在和内容，从而难以保护双方的利益。

法律依据

根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并约定租赁期限、租金等条款，并向房产管理部门登记备案。出租人应履行维修义务，确保房屋和设施的安全。承租人应合理使用房屋，不得损害他人合法权益。
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租人不得单方面提高租金水平。租赁房屋从事生产、经营活动的，租赁双方可以协商议定租金和其他条款。
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同应包括房屋租赁当事人的姓名、房屋的位置、面积、结构、附属设施等信息，租金和押金的数额和支付方式，租赁用途和要求，房屋和设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，相关费用的缴纳等内容。

结束语：

在租房交定金但没有签订合同的情况下，定金一般是不可以退还的。但在特定情况下，如交定金的人是未成年人或房屋不符合规定等，有可能要求返还定金。处理租赁合同纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在租赁过程中，应当签订书面合同并遵守法律法规的规定，以保护自己的权益。