商品房交付的条件是什么？

商品房交付的条件

商品房的交付必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格

商品房需要经过所在区、县建设工程质量监督站的核验，并取得书面证明是否合格。核验合格后，还需说明房屋的质量等级，例如合格、优良等。

二、取得住宅交付使用许可证

住宅房屋所在的楼宇必须取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋不允许进行交付，同时公安户籍管理部门也无法办理入户手续。买方可以通过登录房管局网站进行查询。

三、取得新建商品房权属证书（大产证）

开发商必须取得新建商品房权属证书，即所谓的"大产证"。只有取得了"大产证"，才能满足前两条所列的条件。如果开发商未能取得"大产证"，则无法办理交房手续。因此，买方在开发商预先交付房屋钥匙时应拒绝接受。

四、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业在销售商品住宅时，必须向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是为了保障买方的权益，确保购买的商品房具备一定的质量和使用标准。
总结来说，商品房交付需要经过建设工程质量监督机构核验、取得住宅交付使用许可证、取得新建商品房权属证书以及提供住宅质量保证书和住宅使用说明书这四个条件。这些规定和要求旨在保障购房者的权益，确保所购买的商品房具备合格的质量和合法的交付手续。

结束语：

购房是一项重要的决策，了解商品房交付的条件对于购房者来说至关重要。只有确保开发商符合相关条件，购房者才能放心购买，避免因质量问题或合法性问题而产生纠纷。因此，在购房前务必了解并核实开发商是否满足商品房交付的条件。