公积金买房能节省多少钱？

公积金买房能节省多少钱？

公积金贷款购房比商业贷款更便宜，利率更低，可以节省大量资金。那么公积金购房到底能省下多少钱呢？下面我们来做个计算。

一、贷款利率对比

以贷款金额100万元、贷款年限30年、偿还方式为等额本息为例。与商业贷款相比，公积金贷款总利率可节省34万元。这样每月还款能省下955元。

二、实际偿还额少

公积金由单位和个人共同缴纳，各缴纳50%。例如，如果员工每月支付1000元的公积金，公司也要支付1000元。那么以月收入4300元为例，除了用公积金偿还一部分外，每月只需支付2300元。而如果夫妻共同使用公积金，省钱效果更好。

三、首付比例低

随着信贷政策的调整，许多地区商业贷款首付比例增加，而公积金贷款首付比例调整幅度较小。以北京为例，普通住宅的第一套房最初支付率为35%，第二套房为50%；而采用北京市公积金贷款的话，第一套房和第二套房的最初支付率只有20%。

四、其他好处

除了上述节省资金的优势外，公积金购房还有其他好处。例如，公积金贷款申请流程相对简单，审批速度较快；公积金贷款还可以享受税收优惠等。
综上所述，公积金买房能节省大量资金，利率低，实际偿还额少，首付比例低。如果您打算购房，不妨考虑使用公积金贷款，享受更多的优惠吧！
最后，购房是一项重要的决策，请在做出决策前充分了解相关政策和风险，并咨询专业人士的意见。