如何妥善处理收到的物业费律师函？

如何处理收到律师函催缴物业费？

及时交清物业费：
如果收到律师函表示小区物业已经准备起诉，应主动联系小区物业并交付物业费用，以维护自身利益。无论采取何种法律途径，物业费都需要交清。
缴纳所有物业费：
不仅仅是补缴2年的费用，之前所有的物业费都需要缴纳。诉讼时效为两年，但只要物业公司一直在追讨，时效就会重新计算。关键在于最后一次收到催缴物业费的纸条的时间。
催缴纸条是证据：
塞纸条是为了催款，以中止诉讼时效并重新计算。每月收到的缴费小纸条会将之前的诉讼时效归零，并重新计算两年。只要确定业主已经收到这些催缴纸条，就可以作为证据。
追究物业公司责任：
如果物业公司擅自建设收费停车场，不仅违约，而且侵犯了业主共有部分的物权。但如果经过物业公司和业主委员会的同意，这种行为是合法的。如果擅自建设收费停车场，业主可以追究物业公司的法律责任，并要求赔偿。根据《物业管理条例》第七条，业主有义务遵守管理规约、交纳物业服务费用等。
请注意，以上内容仅供参考，具体操作仍需根据实际情况和法律法规进行判断和处理。
结束语：
在面对律师函催缴物业费时，及时交清费用是最佳处理方式。同时，要注意诉讼时效和催缴纸条作为证据的重要性。如有需要，可以追究物业公司的责任。在处理过程中，务必遵守相关法规，维护自身权益。