商转公贷款条件有哪些？

商转公贷款条件2023年

条件一：满足购房要求

商转公贷款是指将商业贷款购房转为公积金贷款的一种方式。办理商转公贷款需要满足以下条件：
- 已经拿到房产证；
- 房子位于市内。

条件二：公积金缴存要求

办理商转公贷款还需要满足以下条件：
- 公积金缴存满一年。

条件三：商业贷款还款要求

- 商业贷款还满一年。

办理流程

市商转公业务主要采取两种方式：
1. 借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理相关手续。
2. 担保公司垫资提前还款，并办理相关手续。
具体办理流程为：借款人到市住房公积金管理中心的担保公司提出申请，初审通过后，到原贷款银行办理结清手续，再由担保公司进行复审，签订担保合同，办理相关手续。

商转公贷款的条件

一般办理住房商业贷款转公积金贷款的条件包括：
- 连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；
- 购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；
- 有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
- 具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；
- 提供符合国家担保法规定且管理中心认可的担保；
- 其他规定条件。
商业贷款转公积金贷款的条件包括：
- 所购房产已取得《土地房屋权证》；
- 借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；
- 原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
- 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
- 原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；
- 若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认可的本市担保机构申请担保。
办理商转公贷款需要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。

结束语

商转公贷款是一种便利购房者的方式，但需要满足一定的条件。通过理解并满足这些条件，购房者可以更灵活地选择贷款方式，提高购房的可行性和便利性。如果您符合条件，可以前往市住房公积金管理中心的担保公司咨询具体办理流程。记得提前做好资金准备，确保顺利办理转贷款手续。