购房有哪些需要注意的小技巧？

为什么不购买2,4,14,18楼

有些楼层被认为不吉利，其中包括2楼、4楼、14楼和18楼。虽然这些说法属于迷信，但是我们可以从实际角度来考虑这些楼层的问题。

2楼存在的问题

2楼是低楼层，视野受限、采光不足、阴暗潮湿、噪音多、蚊虫滋生。更严重的问题是，2楼的下水管道与楼上的住户共用，排水最低端的位置容易出现返水返臭的现象。一旦下水管道堵塞，脏水就会从2楼的下水口涌上来。

4楼、14楼、18楼的不吉利谐音

许多人不建议购买4楼、14楼和18楼，主要是因为谐音不好。但是从科学的角度来看，这些楼层是俯视景观的楼层，从窗户望出去，可以欣赏到小区的花园景观，给人一种置身于小花园的感觉。

购房小技巧

对于购房者来说，以下几点是需要考虑的小技巧：

1. 首选毛坯房

购买毛坯房可以更好地掌握装修质量，精装房的质量很难保证，即使开发商偷工减料，你也很难发现。

2. 避免购买有人工湖的房子

虽然人工湖能够提高小区的档次，但是维护成本很高，最终还是业主自己买单。

3. 避开有大公摊面积的楼层

同一个小区的不同楼层，公摊面积可能不同。电梯较多的楼层或者腰线层的房子往往公摊面积较大，开发商也可能偷偷增加公摊面积。

4. 选择适合自己的房子

房子的大小并不是越大越好，要根据自己的经济能力来选择合适的房子，避免面对高额的月供。

物业费要少

物业费虽然每月只是几百元，但是长期来看也是一笔不小的开支，要注意选择物业费较少的小区。

结束语

购房是一项重要的决策，不仅要考虑房屋本身的质量和条件，也要考虑自己的经济能力和个人需求。希望以上的小技巧能对购房者有所帮助。