房产证只写一个人的名字有哪些危害？

房产证写一个人的危害

一、损失伴侣的利益

如果婚前两人共同出资购买房产，但只有一个人的名字写在房产证上，那么如果感情不和导致离婚，双方对于该房产的归属可能无法达成一致。根据法律规定，该房产的归属将归产权登记的一方所有，这将导致另一方损失自己的利益。

二、需要一次性付清房款

如果房产证上只写孩子一个人的名字，并且孩子未成年，根据相关法规，贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人。这意味着购房款项必须一次性付清，而无法选择分期付款。虽然房产证上只能写一个人的名字，但可以添加共有人，并明确每个人的份额。如果是夫妻双方一起买房，则不需要添加共有人，因为只要有其中一人的名字，房产就属于共同财产。

办理房产证的流程

1. 登记：房地产开发企业应在商品房交付使用后60天内将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。
2. 提交申请：向房管部门提交申请并填写申请表，需要开发商签字盖章。
3. 测绘：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的依据。
4. 交税：领取房产证之前需要先交纳相关税费。
5. 领证：办理以上手续后，可以领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。

办理房产证需要的材料

1. 房屋购销合同原件和补充合同原件。
2. 房屋购买销售统一发票原件。
3. 房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
4. 完税凭证。
5. 如果购房人已婚，则需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件。如果双方不能到场办理，则需提供私章。如果委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。
6. 如果购房人是单身，则需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及单身声明具结书。购房者在本地则需到民政局办理。

结束语

房产证上只写一个人的名字可能会带来伴侣利益损失和需要一次性付清房款的问题。办理房产证的流程需要按照规定进行，准备齐全的材料能够顺利办理。对于房产证的问题，建议婚前婚后都应充分考虑双方的利益，避免造成不必要的纠纷和损失。