2023年住房契税有哪些减免政策？

住房契税2023年收费标准

一、新房契税收费标准
不论是新房还是二手房，在房屋买卖或过户时都需要缴纳一定比例的契税。目前，契税税率为房产交易价格的3%。但是，根据以下几点规定，对于新房和二手房都存在减免情况：
1. 购买首套房：
房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，在原有税率基础上减半，即1.5%。
2. 购买第二套房：
房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3. 购买第三套房及以上：
无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免。

二、征收购房契税的范围

契税是在土地和房屋权属发生转移时，向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权和房屋所有权的一方缴纳，且对商品房和二手房的契税政策是一样的。
个人转移房屋所有权的情况包括房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。其他转移方式，如以房屋权属作价投资、以房屋权属抵债、以获奖方式承受房屋权属、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属，都视同房屋买卖或赠与征收契税。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房和经济适用住房购房合同的，都需要按规定缴纳契税。

三、购房契税的计算方式

1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖，以成交价格作为计税依据。
2. 土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照市场价格核定。
3. 当交换价格相等时，免征契税；当交换价格不等时，由多方支付的一方交纳契税。
4. 房屋附属设施的契税计算依据：
a. 如果以分期付款方式购买房屋附属设施的土地使用权和房屋所有权，应按合同规定的总价款计征契税。
b. 如果房屋附属设施的权属单独计价，按照确定的税率征收契税；如果与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。

结束语

以上是2023年住房契税的收费标准和相关规定。购房契税根据不同情况进行减免，但需按规定缴纳。了解契税的计算方式对购房者非常重要，以便合理规划购房预算。请在购房时仔细了解相关政策，确保缴纳正确的契税金额。