契税缴纳时间和优惠政策是什么？

什么时候交契税

契税缴纳时间

契税缴纳时间因地区而异。有些地方规定在交房之前缴纳契税，有些地方则规定在合同签订满10天后立即缴纳。但目前主流操作是，期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格并交付使用时，在办理房产证时需缴纳房屋契税。尽量不要超过一年，否则需要交纳滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税在办理房产证当日起缴纳即可。

契税概念

契税是一种财产税，征收对象为在中国境内转移土地、房屋权属的产权承受者。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，企业和个人在中国境内取得土地、房屋权属时，应依法缴纳契税。转移土地、房屋权属包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换（指房屋所有者之间相互交换房屋的行为）。

个人购房契税的优惠税率

根据相关通知，个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

不交契税的后果

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金。滞纳金的比例为万分之五。
总结：契税缴纳时间因地区而异，一般在房屋竣工验收合格并交付使用时，在办理房产证时需缴纳。契税是一种财产税，征收对象为在中国境内转移土地、房屋权属的产权承受者。个人购房可以享受优惠税率，根据面积的不同，税率也有所减免。不交契税会导致滞纳金的产生，根据法律规定，滞纳金比例为万分之五。
以上是关于契税缴纳的一些重要信息，希望对您有所帮助。