房贷款还清后解押的流程是什么？

房贷款还清后解押流程

房贷款还清后解押流程对于很多人来说并不太清楚。下面将为您详细介绍房贷款还清后解押的具体流程，帮助您更好地了解。

1. 结清贷款

借款人需要先结清房贷款，并向银行获取贷款结清通知单。然后，前往公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2. 领取他项权利证

借款人携带有效身份证件和解押手续前往公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。

3. 办理解押手续

借款人需携带有效身份证件、他项权利证、房产证和还款证明等材料，前往原抵押登记部门办理房产解押手续。

4. 选择解抵押方式

如果不使用买家首付款解抵押，借款人可以选择通过中介借款解抵押或通过担保公司借款解抵押。但务必选择正规公司，以免遭受乱收费或官司纠纷。
根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，在转让抵押房产之前，必须获得银行的同意。因此，在签订合同之前，务必详细了解合同内容。
银行通常要求借款人在提前15个工作日内提交书面申请，银行审批通过后，会开具结清证明并归还他项权利证。解押手续可前往当地建委办理，若人数众多可能需要排队。总体而言，银行还贷解押流程通常需要一个月左右的时间。

结束语：

通过以上介绍，您现在对房贷款还清后解押流程应该有了更清晰的了解。在办理解押手续时，请确保按照规定的流程进行，并选择正规渠道，避免出现不必要的麻烦。祝您顺利完成解押手续！