房产更名费用相对更低吗？

更名和过户哪个费用高

房产更名比过户费用更低
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。

办理房产更名的手续

办理房产证增名、改名等手续时，只需携带结婚证、房屋产权证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

房产过户的税费

房产过户需要交纳的税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据为成交价格，土地使用权和房屋的买卖和赠与按照市场价格核定，交换的土地使用权和房屋的价格取差额。

办理房产过户的流程

地产开发企业需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。
需要注意的是，如果成交价格明显偏低且无正当理由，或交换的土地使用权和房屋的价格差额明显不合理且无正当理由，将按市场价格核定。
通过以上内容可以看出，房产更名的费用要远低于房产过户。夫妻关系存续期间办理房产更名等手续只需支付80元登记费，而办理房产过户需要缴纳多种税费。因此，在选择办理房产手续时，更名是更经济实惠的选择。

结束语

希望以上内容对您有所帮助，如果您需要了解更多关于房产更名和过户的信息，请咨询相关部门或专业人士，以确保您的操作符合法律规定并获得最优结果。