房屋质量问题如何解决？

房屋质量问题解决方法

房屋质量问题是购房者非常关注的事项。针对房屋主体结构和非主体结构的质量问题，有相应的解决方法。

解决房屋主体结构质量问题

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购房者认为房屋主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果核验结果确认质量不合格，购房者有权退房，并要求房地产开发企业承担赔偿责任。

解决非房屋主体结构质量问题

对于非房屋主体结构的质量问题，如果购房合同中有特别约定，则按约定执行；如果没有特别约定，购房者应与开发商协商解决。在法定保修期限内，开发商应承担质量保修责任；超过保修期限，则需要有偿维修。

房屋验收要注意事项

在房屋验收时，购房者需要注意以下几个方面：
1. 仔细检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象，清除灰层和建筑垃圾。
2. 检查墙体是否平整、无渗水和裂缝，特别是厨房顶面和外墙。
3. 检查地面是否存在空壳和开裂，可以用小榔头敲击检查。
4. 测试水、电是否畅通和正常使用，检查水压和水速，测量电压。
5. 验收下水情况，用水灌入各个下水口，注意听声音和观察是否有积水。

核实买卖合同和采样测量

购房者还需核实买卖合同上设施、设备等是否与合同一致。此外，采样测量房子的空间高度也是必要的，记录相关数据和问题。
通过以上方法和注意事项，购房者可以更好地解决房屋质量问题，确保购房的质量和权益。
结束语：购房是一项重大决策，房屋质量问题的解决对购房者来说至关重要。希望购房者在购房过程中能够严格验收，及时解决问题，确保自己的购房质量和权益。