贷款中什么是按揭贷款

按揭贷款是什么意思

按揭贷款是一种以按揭方式进行的贷款业务。在购房时，借款人支付房屋首付款，将房屋抵押给银行，然后按期偿还剩余的贷款。按揭贷款是许多人购房的选择，特别是随着房价的不断上涨。

按揭贷款的基本原理

按揭贷款也可称为抵押贷款，是银行提供的分期偿还贷款。购房者首先支付房屋的首付款，然后将房屋作为抵押物抵押给银行，剩余的按揭贷款将按期支付到指定的银行账户。如果借款人未能按时偿还贷款，银行将会拍卖抵押的房屋。

按揭贷款的具体流程

假设我们购买一套价值100万的房屋，根据银行规定，首付款为30%，即30万。剩下的70万将按照约定的期限进行分期偿还。我们需要将名下的房产作为抵押物提供给银行。如果我们不能按时偿还贷款，银行将会拍卖我们抵押的房屋。
银行会对我们提供的房产进行评估，然后提供百分之七十的贷款给我们。同时，我们可以再向银行申请借款，以抵押的房产为基础。当我们按时偿还全部贷款金额后，银行会将抵押物退还给我们。

按揭贷款的申请手续

申请按揭贷款需要准备以下手续：

持有合法有效身份证件，年龄在18至65周岁之间。
已婚者需提供个人及配偶的身份证明和结婚证明，未婚者需提供个人户籍证明和未婚声明。
具有良好的征信记录，无不良信用记录。
具有稳定的收入来源和正当的职业，需要提供近半年的银行流水账单和收入证明，以证明能够按时偿还贷款。
贷款用途的证明声明需符合法律法规的规定。
提供合法、有效、可靠的抵押房产。

银行会在15个工作日内审批提交的资料，通过审批后的3个工作日内办理抵押登记和放款手续。

结束语

按揭贷款是一种常见的购房贷款方式，通过将房屋作为抵押物，购房者可以分期偿还贷款。但需要注意的是，按揭贷款需要符合一定的条件和手续，借款人应该确保自己具备偿还能力。希望通过本文的介绍，您对按揭贷款有了更好的理解。