还清房贷后需要办理哪些手续？

还清银行房贷后需要办理什么手续

购房贷款还清后需办理的手续有哪些？以下是具体步骤：

1. 银行办理手续：

购房贷款还清后，首先需要前往贷款所在银行办理手续。在银行办理过程中，购房者需要领取房屋他项权证，并让银行在他项权证上盖章，注明已还贷款并同意注销抵押。

2. 房产管理局办理手续：

购房者携带房产证、他项权证、身份证原件前往当地产权住房保障和房产管理局办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字，至少要有一个产权人到场，其他产权人需携带身份证原件。如果有未成年人名字，监护人需携带监护人身份证明。

3. 解押手续：

如果银行不要求押送产权证正本，只需办理抵押登记或者提供他项权证，购房者需要在还贷款后重复上述步骤，并进行撤消抵押登记的程序。购房者和银行联系律师，一同联系房管局，进行抵押登记的撤消。

4. 补办其他手续：

购房者还需要办理贷款结清证明，在银行办理手续时，携带个人身份证和还款银行卡到银行网点办理贷款结清手续，并取回押在银行的他项权证。随后，购房者需携带贷款结清证明、他项权证、个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局办理解押手续。只有解除了抵押登记，房子才算真正结束，完全属于购房者。

总结：

购房贷款还清后，购房者需要前往银行和房产管理局办理一系列手续，包括领取他项权证、办理抵押注销登记、办理贷款结清证明等。解押手续完成后，房屋才能完全属于购房者。此外，购房者还需补办其他手续，如退保手续、押金退还手续等。若不清楚具体手续，可咨询银行工作人员以避免遗漏。结清证明的开具是必要的，可证明贷款已还清，避免后续问题。在办理手续时，需仔细核对每个步骤，确保准确无误。

结束语：

购房贷款还清后，办理相关手续是非常重要的一步，确保房屋的彻底解押和产权的完全转移。购房者应及时前往银行和房产管理局办理手续，并咨询相关工作人员以确保不遗漏任何步骤。同时，购房者还需关注退保和押金退还等其他事项，以确保自身权益。办理手续时，仔细核对每个步骤，确保准确无误。