不动产权证和房产证有何不同？

不动产权证和房产证有何区别？

不动产权证和房产证是两种不同的证件，它们针对的对象和内容有所不同。

一、名称不同

房产证的全名是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的全名是中华人民共和国不动产权证书。

二、性质不同

不动产权证通常包括房产证和土地使用证，是二者合一的证件，而房产证只涉及房屋的使用权证。

三、内容不同

房产证的内容相对较少，而不动产权证增加了不动产单元号、适用期限以及镭射区等信息。

四、发证机关不同

房产证由当地的房管局发放，而不动产权证由县级以上人民政府办理不动产登记工作的部门发放。

五、费用不同

办理房产证通常需要两次测绘费用和两次工本费，而办理不动产权证只需要一次测绘费用和一次工本费。

办理不动产权证书的流程如下：

1、报送资料

购房者需在交房使用之日起的60天内将相关资料报送房管部门，办理初始登记。

2、填写申请表

完成初始登记后，购房者需到相关部门填写《房屋所有权登记申请表》。

3、获取测绘地图

购房者需取得测绘地图表，该表是显示房间面积的重要标注，可到指定的计量站拿取或向登记部门申请测量。

4、领取办证文件

购房者需在开发商处领取办证相关文件，如购房合同、房产证复印件等。

5、缴纳费用

购房者需缴纳契税等费用，并妥善保存缴费凭证。

6、提交申请资料

购房者需提交申请资料，包括房屋采购合同、缴税凭证或减税凭证、房间登记表、测绘表、房间平面图、买房者身份证明、契税票据等。

7、领取不动产权证

在规定时间内，购房者可按通知书上的时间到指定地点领取不动产权证书，并核对房屋信息。

结束语：

综上所述，不动产权证和房产证在名称、性质、内容、发证机关和费用等方面存在差异。购房者在办理不动产权证书时需按照规定的流程提交所需资料，并注意核对房屋信息的准确性。这些证件的办理流程和要求可能会有所变化，请以最新规定为准。