二手房房子产权从什么时候算？

从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年。