买新房签合同需要注意哪些事项?

买新房签合同注意事项

购买房子是许多人都会经历的过程，但对于第一次购房的人来说，签订合同时可能会感到手忙脚乱。合同中的条款繁多，让人应接不暇。那么买新房签合同都有哪些注意事项呢？以下是买新房签合同的几个注意事项。

1. 认准签约主体

在购房签合同时，务必要认准签约主体，以防陷入中介的“一房多售”陷阱。确保与真正的卖方签约。

2. 不漏项

仔细阅读合同内容，确保不漏掉任何重要事项。特别要注意商品房销售许可证、建筑结构、面积年限等信息，这些关系到房子的合法权益。

3. 空白行作为补充约定

在合同条款后保留空白行，用于双方的补充约定。这样可以在合同中添加双方额外约定的内容，确保权益得到更好的保障。
除了以上注意事项，还有其他需要留意的事项：

1. 贷款不成的约定

购房金额通常较大，很多人会选择向银行贷款。但有时由于各种原因导致银行拒绝贷款。在购房前，与卖方约定清楚，如果因银行拒贷而无法购房，卖方应退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2. 明确费用承担责任

购房时，需要支付多项费用，包括合理的费用如契税、公共维修基金、印花税、物业费等，以及一些不合理的费用。在签订合同时，明确指出哪些费用由买方或卖方承担。

3. 注重房屋质量

在签约合同时，应明确约定房屋质量问题，例如表面裂缝、厨房、卫生间防水、空鼓、地面平整度等。最好将这些问题作为合同的附件，以确保权益。

4. 双方违约责任

合同中应约定好双方的违约责任，特别是对于延期交款或其他违约情况。这样可以避免纠纷发生时权益受损。
合同是一份具有法律保护的文件，可以保障双方权益。购房时，如果对合同内容不确定，可以携带熟悉房产事务的人一同签订合同。

结束语：

购房签合同是一项重要的事情，需要谨慎对待。通过认真阅读合同内容，注意各项注意事项，可以确保自己的权益得到保障。在签订合同之前，最好咨询专业人士的意见，以确保合同条款的合法性和合理性。