安置房的缺点是什么？

安置房的缺点

价格不稳定

安置房交易存在价格不稳定的问题。由于签订安置协议到交付房屋的时间长且变化大，导致价格可能上涨。这使得拆迁户感到自己的利益受损，可能会拒绝交房或要求涨价，最终导致矛盾加剧并引发诉讼。

政策影响大

安置房交易受国家政策规定的影响非常大。虽然安置房产权属于个人所有，但在一定期限内无法上市交易，这限制了安置房的流动性。

可能存在查封风险

安置房交房后几年内没有房产证，等待过户期间可能发生出售方债务纠纷导致房屋被查封。家庭成员之间对拆迁安置房的分配可能产生异议，最终可能需要通过法院解决，这使得合法权益人无法确定。

购买拆迁安置房需注意的事项

1. 办理公证手续：为防止后续纠纷，办理公证手续是必须的。某些开发企业提供更名（过户）服务，收取适当费用，这是解决问题的好办法。了解拆迁房的性质对购买至关重要。
2. 调查产权性质：了解拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证但开发商未及时办理，通过拆迁协议书仍可办理产权证。尽管可能有些麻烦，但这仍然是可行的。
3. 注意拆迁前手续：如果拆迁前手续不全，拆迁协议也无法办理过户，房产证通常按照相关资料办理。若房产证办理后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。可以与出售单位确认相关事宜，或仔细查看购房协议。

结束语

在购买拆迁安置房时，要注意价格的不稳定性、政策的影响以及可能存在的查封风险。办理公证手续、调查产权性质以及关注拆迁前的手续都是非常重要的事项。确保自己的权益并避免纠纷是购买拆迁安置房时的关键。