购房办理贷款需满足哪些条件？

1.年龄在18岁以上 具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.有稳定的经济收入 具备按时还款的能力。
3.个人信用记录良好 没有逾期记录。
4.具有购买住房的合同或协议 购买住房的合同或协议须办理公证。
5.能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。
6.能够提供贷款银行认可的抵押物。
7.贷款银行要求的其他必要条件。