（换行）二手房个税如何分担？

二手房个税：1%还是20%？

在二手房转让中，个人所得税的征收比例通常为1%。然而，如果所售房屋是通过赠予或继承获得的，个人所得税标准则为20%。纳税人如能提供完整资料，应按20%比例计算个税；若无法提供准确的房屋原值，可按照房屋转让价的1%缴纳个人所得税。

二手房个税的承担方

通常情况下，二手房个税由卖方承担，除非双方另有约定。合同约定由买方承担税费时，买方应按合同履行。然而，如合同未约定税费分担，卖方又额外提出买方承担税费要求，买方有权拒绝。如果双方无法达成协商，买方有权要求解除合同，无需承担违约责任。

合理纳税与权益保护

在二手房交易中，纳税人应根据实际情况合理纳税，遵守相关法规。卖方应承担应尽的税费义务，买方也有权保护自身权益。合同作为双方真实意愿的表达，买方有权拒绝额外税费要求，确保自己的合法权益不受损害。

合同约定与法律规定

在二手房转让中，买卖双方可根据实际情况约定税费分担责任。若合同未明确约定，卖方在合同之外提出额外税费要求是不合理的。买方有权通过协商解决分歧，若无法达成一致，买方有权解除合同，无需承担违约责任。

结束语:

在二手房交易中，了解个税征收规定及税费分担责任是至关重要的。买卖双方应遵守相关法规，合理纳税，并通过合同约定明确税费责任，以保护自身权益。如遇到纠纷，应通过协商解决，维护交易的公平和合法性。