契税税率有哪些规定？

契税税率

根据规定，契税税率是根据房屋的性质和购买情况而定的。以下是具体的税率：
1. 对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；而面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
2. 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；而面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
3. 对于个人购买第三套及以上的房产，契税税率统一为3%。

第三套房贷款认定

银行在认定第三套房贷款的人群时，主要根据以下情况进行归纳：
1. 个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清并出售，另一套未还清。如果再次贷款，银行会认定为第三套住房贷款。
2. 个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，尽管能够提供两套住房出售证明，但银行仍会认定为第三套住房贷款。

支持房地产业

为了支持房地产业的发展，契税税率一般取3%。这意味着二套房、三套房及以上房产的契税都按照3%的税率征收。

参考资料

百度百科-契税

结束语

契税税率的调整对于房产购买者来说是一个重要的考量因素。了解契税税率的规定，能够帮助购房者做出更明智的决策。同时，银行对第三套房贷款的认定也需要引起购房者的注意。在购买房产时，务必了解相关政策和规定，以便做出符合自身情况的决策。