全款购房如何选择支付顺序？

全款先过户还是先给钱

在房地产交易中，买家和卖家常常面临一个问题，那就是全款先过户还是先给钱。一般情况下，先支付首付再办理过户是常见的流程。但如果是全款购房，也可以先办理过户再支付房款。为了保障买卖双方的安全，可以选择办理监管服务。

办理监管服务的流程

办理二手房交易监管服务一般分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。具体的操作流程如下：

1. 签订《房屋买卖合同》并提出监管需求

首先，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，并共同提出办理交易监管服务的需求。

2. 银行审核和贷款相关合同签署

其次，银行会对买卖双方的资质进行审核，并与买方签署贷款相关合同（适用于按揭贷款支付的情况）。

3. 房产评估和首付款确定

然后，对房产进行评估，根据评估报告确定首付款金额。

4. 首付款支付和监管账户设立

买方需要支付首付款，这笔款项会直接进入监管账户，由银行进行监管。同时，买卖双方还需要签订《买卖双方监管协议》。

5. 缴纳税费和过户手续办理

买卖双方需要办理缴纳税费和过户手续。

6. 银行拨付首付款和见他项权利证

完成过户手续后，根据买卖双方的授权，银行会按指令拨付首付款。同时，银行会核实房产的他项权利证。

7. 尾款支付给卖方

当银行确认房产权证后，将支付尾款给卖方。

结束语

通过以上步骤，买卖双方可以安全、顺利地完成房地产交易。无论是全款先过户还是先给钱，办理监管服务可以确保交易过程的安全性。在进行房产交易时，买卖双方应该根据自身情况选择合适的支付顺序，并遵循相关的法律法规，以确保交易的顺利进行。