物业维修基金如何收取？

物业维修基金收取标准

物业维修基金收取标准如下：

购房时机

1. 购房者需在购房时签订房屋维修基金合同，按购房费用的2%-3%交纳维修基金。
2. 房开收取物业维修基金，属于小区全体业主所有，不计入房子销售收入。
3. 各地根据建筑面积确定首期住宅专项维修资金的交纳额度。

维修基金使用规定

1. 全部业主共同享有房屋维修基金的使用权，个人不得私自挪用。
2. 使用房屋维修基金需满足以下条件：用于住宅公共部位和公用设施设备；在保修期限之后使用；得到三分之二以上相关收入业主的同意。
3. 可委托房地产开发企业代交房屋专项维修资金，交付后三十日内存入专户。
4. 房地产主管机关或业主委员会行使管理权利。

维修基金缴纳标准

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：
1. 购房人首期按多层房屋建筑面积成本价的2.5%、高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
2. 房屋出售人一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%、高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
3. 开发单位自用或出租的房屋，根据建筑面积按规定缴纳。

结尾：

了解物业维修基金的收取标准对业主很重要。交纳维修基金相当于为房子购买保险，确保基础设施的维修和居民生活的顺利进行。如有疑问，可向物业公司咨询了解具体的收取标准。请业主按时交纳物业维修基金，以确保房屋维护和共同利益。