房产70年产权到期后该如何处理？

房产70年产权到期后归谁所有

根据相关法律规定，房屋产权人在房产70年产权到期后仍然拥有房屋所有权。然而，土地使用权的期限是70年，到期后需要申请续期。那么，土地使用权续期后的房屋归属如何处理呢？以下将从续期流程、续期条件以及归属处理进行解析。

一、土地使用权的续期流程

根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满后，土地使用者需要在届满前一年申请续期。续期申请需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。审批部门会根据续期申请的合法性和社会公共利益进行审核，一般情况下会批准续期。

二、土地使用权续期的条件

土地使用权的续期需要满足以下条件：
1. 续期申请应在土地使用权届满前一年内提交。
2. 续期申请需要重新签订土地使用权出让合同。
3. 续期申请需要支付相应的土地使用权出让金。
4. 续期申请需要符合社会公共利益的要求。

三、土地使用权续期后房屋归属处理

如果土地使用权的续期申请被批准，房屋产权人仍然拥有房屋的所有权。房屋产权人可以继续享有房屋的使用权和收益权。然而，如果土地使用权的续期申请未被批准或者土地被收回，就需要根据约定或者法律、行政法规的规定进行处理。
根据约定：如果房屋产权人与土地使用权人在房屋产权不明确的情况下达成约定，约定应当按照法律规定执行。
根据法律、行政法规的规定：如果没有约定或者约定不明确，房屋及其他不动产的归属将依照法律、行政法规的规定进行处理。

温馨提示：

以上是根据我对法律的理解所给出的回答，请您谨慎参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，并与专业人士进行详细沟通。

结束语：

房产70年产权到期后土地使用权的续期是一个复杂的问题，需要遵循法律规定和程序。房屋产权人在续期申请被批准时可以继续享有房屋的所有权，而如果续期申请未被批准或者土地被收回，就需要根据约定或者法律、行政法规的规定进行处理。在面对这种情况时，建议您咨询专业人士以获得准确的法律意见和处理方案。