房子过户需要准备哪几样资料？

房子过户所需资料清单

为了顺利办理房子过户手续，您需要准备以下资料：

1. 房屋所有权证书：

证明您是该房屋的合法所有者。

2. 房屋测绘图纸：

用于确认房屋的具体位置和面积。

3. 房屋查档证明：

提供房屋的历史交易记录和法律纠纷情况。

4. 房地产评估报告：

用于确定房屋的市场价值。

5. 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证：

如果夫妻双方的户口不在一起，还需提供结婚证。

6. 房屋买卖合同：

确认双方的买卖意愿和约定。

7. 房地产过户申请表、保证书：

填写相关过户信息并做出保证。

8. 买房人的身份证：

确认买房人的身份信息。

办理二手房过户须知

在办理二手房过户手续时，需要注意以下几点：

1. 未登记不得对抗第三人：

为避免不法行为，买受人应尽快办理转移登记。

2. 提交的材料：

申请人需要提供身份证明、房地产权属来源证明、相关协议书和合同书、房地产税缴纳证明等。

3. 登记审核时限和权证领取：

登记机构应在受理申请后的20日内完成审核，并通知申请人领取房地产权证书。

4. 代办登记：

如果需要代办二手房买卖转移登记手续，必须取得当事人的委托书。若房地产权利人为自然人，委托书还需公证。

总结：

办理房子过户手续需要准备充分的资料，包括所有权证书、测绘图纸、查档证明、评估报告、买卖合同等。办理二手房过户时，要注意遵守相关规定，及时办理转移登记，提交完整的审核材料，并妥善保管好所有原件。通过以上步骤，您将顺利完成房子过户手续。
希望以上信息对您有所帮助，祝您办理顺利！