父母房产赠与子女的新规是什么？

2023年父母房产赠与子女新规

1. 法定继承人免征契税

父母房产赠与子女的新规中，法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地和房屋权属时，不需要缴纳契税。这意味着他们可以无需支付额外费用直接继承房产。

2. 非法定继承人需缴纳契税

相反，非法定继承人如果根据遗嘱继承父母的房产，则属于赠与行为，需要缴纳契税。这意味着非法定继承人在继承房产时需要支付额外的费用。

3. 继承人范围限定

根据新规，法定继承人仅包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其他亲属或非亲属无法作为法定继承人。这意味着只有被列入法定继承人的人群才有资格继承父母的房产。

4. 继承和赠与的税费

继承房屋意味着继承人无需支付房屋本身的价格，而是直接获得房产。子女以继承的方式获得父母的房屋时，不需要缴纳契税，只需支付公证费和工本费。然而，继承需要在遗产人去世后办理产权过户，手续较为复杂。相比之下，赠与房屋往往需要缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，合计为3.1%的税费。此外，个人所得税方面也有严格规定。

结束语

新的父母房产赠与子女的规定为房产继承和赠与行为提供了明确的税费标准。法定继承人无需支付契税，而非法定继承人和赠与行为则需要缴纳相应的税费。继承房产和赠与房产都有各自的优缺点和手续要求，需要根据个人情况进行选择。在进行房产过户时，建议详细了解相关规定并咨询专业人士的意见，以确保操作合法合规。