如何办理住房公积金贷款?

住房公积金贷款办理流程及条件

住房公积金贷款是购房时的一种选择，利率较商业贷款更低，更划算。下面是住房公积金贷款的办理流程和条件。

办理流程：

1. 前往公积金管理中心办理贷款申请。
初审：提交材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。通过初审后，管理中心会提供《抵押物审核评估通知单》。
评估：根据《抵押物审核评估通知单》，到指定的评估机构对房屋价值进行评估。经济适用房不需评估。
审核：携带评估机构提供的《评估报告》和初审材料到管理中心进行贷款审核。若通过审核，中心会提供《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续：根据选择的担保方式，办理相应的担保手续。例如选择抵押+保证方式，保证人需提供书面担保函；选择抵押+保险或第三人保证方式，需到保险公司投保或担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
2. 提供个人资料和房屋建审资料：
个人资料：身份证明、婚姻证明、购房款凭证、收入证明、购房合同等。同时需提供住房公积金的缴存证明，并带上原件及复印件。
房屋建审资料：商品房预售许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建审平面图及楼层平面图。

条件：

1. 城镇职工个人与所在单位需连续缴纳住房公积金满一年。
2. 提供个人资料和房屋建审资料。
3. 提供担保，如抵押物、资物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或资押的证明、抵押物估价证明、保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。
4. 拥有购房款20%以上的自有资金，且用于支付首付款。
5. 符合住房资金管理中心规定的其他条件。
办理住房公积金贷款需要遵循以上流程和条件。请注意，每个人的情况可能有所不同，建议根据个人具体情况和要求前往公积金管理中心咨询和办理。
结束语：
通过住房公积金贷款，购房变得更加容易和划算。但在办理过程中，需要了解办理流程和满足相应条件。希望以上内容对您有所帮助，祝您顺利办理住房公积金贷款，实现购房梦想。