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房子按揭贷款流程简介

房子按揭贷款是购房者通过向银行贷款购买房屋的一种方式。下面将详细介绍按揭贷款的流程和所需资料。

1. 提交申请

购房者需前往银行领取二手房个人借款申请表，并填写相关信息。

2. 房屋评估

银行将联系指定的评估机构，约定时间进行验房和评估。评估机构将出具评估报告。

3. 银行审批

银行在收到评估报告后，会对购房者的资质进行审核。符合条件的话，银行将根据房屋评估价格和购房者的资质来审批贷款额度和期限。

4. 交首付、办理过户

银行完成审批后，购房者需要向卖方支付房屋的首付款。完成首付后，办理过户手续。

5. 办理房产抵押登记、银行放款

过户完成后，购房者需办理房产抵押登记。银行会根据合同约定放款时间。

所需资料

购房者需要提供的资料：

身份证、户口本、收入证明和征信报告。夫妻双方还需提供结婚证和双方的征信报告。若有离婚情况，还需提供离婚证、离婚协议或离婚判决书。

卖方需要提供的资料：

身份证、户口本、产权证和产调报告。夫妻双方还需提供结婚证和产权证。若有离婚情况，还需提供离婚证、离婚协议或离婚判决书。

贷款相关规定

- 首套房可贷款评估价值的8折。
- 二套房可贷款评估价值的7折。
- 基准利率为4.1%，贷款期限可选择10-30年。
- 还款方式为等额本息。
综上所述，按揭贷款流程包括提交申请、房屋评估、银行审批、交首付和办理过户、办理房产抵押登记以及银行放款。购房者和卖方需要准备相应的资料，而贷款的额度和期限根据房屋评估价格和购房者的资质确定。购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式和还款期限。务必确保提供准确、完整的资料，以顺利办理按揭贷款。

结束语：

通过按揭贷款购房是一种常见的方式，可以分期支付房屋款项。购房者在办理按揭贷款时需要了解整个流程，并准备好所需资料。在选择贷款金额和期限时，需根据个人经济状况和需求进行合理规划。同时，购房者也要注意提供真实、准确的资料，以确保贷款申请的顺利批准。祝愿购房者能够顺利完成按揭贷款并拥有自己的理想住房。