房产证和不动产权证有什么区别？

房产证和不动产权证的区别

房产证和不动产权证是房产行业中常见的证书，它们有一些区别。
不动产权证相比房产证内容更加详细，除了包括房产证的权利人、共有情况和坐落位置等信息外，还增加了镭射区、不动产单元号和使用期限等内容。
新版的不动产权证书中的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不存在房屋所有权期限的问题。
在内容上，不动产权证比房产证更加详细。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。

不动产统一登记的好处

不动产统一登记有以下好处：
1. 保护个人产权：不动产统一登记的首要作用是保护个人产权，房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2. 买房办手续更加便捷：普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3. 节约成本：按现有收费标准，有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费，查询档案免费，相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
4. 缩短转贷时间：对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
5. 保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
6. 交易更安全：进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

办理不动产权证需要注意哪些事项

办理不动产权证时需要注意以下事项：
1. 不用特意换新证：只要没有涉及房产变更，交易买卖等，不用特意换证。
2. 原来的证书仍具有法律效力：原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。
3. 新证办理不收费：整体办理流程和手续与房产证一样，唯一的不同是在房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，而房产证只需复制原来的就可以。
4. 小产权房依然不能办理：小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。
5. 对房价不会产生影响：不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。

结束语

总之，房产证和不动产权证在内容和保障个人产权等方面有所不同。不动产统一登记的实施可以有效地保护个人产权，方便买房办手续，节约成本并缩短转贷时间，同时也保障了农民的财产权利。在办理不动产权证时需要注意不用特意换新证，原来的证书仍然有效，并且办理不动产证不收费。然而，小产权房无法办理不动产证，而不动产证对房价没有影响。这些信息对于房产行业的从业者和购房者来说都是重要的。