毛坯房交物业费的法律规定是怎样的？

毛坯房交物业费的法律规定

1. 毛坯房物业管理费的规定

根据物业管理条例的规定，现在已经没有所谓的空置房的说法了。只要商品房达到了交房条件，无论业主是否收房，都需要交纳物业管理费。当然，对于空置房不交或少交物业管理费，可以通过业主与物业公司协商解决，具体还要依据合同约定。

2. 物业费的交纳时间

购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。即使你还没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁、保安等，这是为整个小区提供的服务。因此，按照规定，应该从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费。一般情况下，需要全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等。如果已经有业主收房，可以参考他们的物业管理合同，看是否约定全额收取，或者可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。

3. 物业费的收取标准

物业服务费用包括法定的税费、物业服务成本和物业管理企业的利润。物业服务的成本包括负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和福利费用、物业共用部位设施的运行维护费用、物业管理区域的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、公众责任保险费用，以及经业主同意的其他费用。
根据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目和收费标准等有关情况。

结束语

根据相关法律规定，毛坯房交物业费是必须的。无论业主是否入住，物业公司提供的服务都需要被支付费用。购买房屋后，根据合同约定的交付条件开始交纳物业费，并根据物业服务的成本和政府规定的收费标准缴纳相应费用。物业管理企业应当公开明码标价，确保费用合理、公开，并与提供的服务水平相适应。在具体操作中，业主可以与物业公司协商解决一些特殊情况下的费用问题。