小高层住宅有哪些特点？

①建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
②小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。