二手房的首付款应该支付给谁

二手房贷款首付是给房主还是给银行

首付款给房主

购买二手房时，首付款是支付给房主的。在二手房交易市场，购房者与房主进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，这与银行没有任何关系。因此，购房者的首付款应该支付给原先的房主。

首付比例根据购房数确定

首付比例是根据购房者购买的房数来确定的。如果购房者只购买一套二手房，那么他需要支付公积金贷款的20%和商业贷款的30%作为首付款。
如果购房者购买两套二手房，那么首付比例将提高至公积金贷款和商业贷款的40%。
对于购房者在之前已经购买了三套及以上房屋的情况，他将被取消贷款资格。

小结

总结来说，购买二手房时首付款是支付给房主的。首付比例根据购房者购买的房数来确定，购买一套房的首付比例为公积金贷款的20%和商业贷款的30%，购买两套房的首付比例为公积金贷款和商业贷款的40%。购房者在之前已经购买了三套以上房屋的情况下，将被取消贷款资格。
在二手房交易中，首付款的支付对象是房主而不是银行。购房者需要根据购买的房数确定首付比例。了解这些规定可以帮助购房者更好地进行二手房交易，确保交易顺利进行。记住，在购房过程中，及时咨询专业人士以获取准确信息是非常重要的。