住房维修基金的使用规定是什么
2023-08-14 10:56住房维修基金的作用
住房维修基金是用来维修和更新房屋公共部位、共用设施和设备的资金。它分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金
房屋公用设施专用基金,简称专用基金,用于共用部位、公用设施和设备的更新和改造,不能被用于其他用途。专用基金遵循“钱随房走”的原则,即在房屋转让时,余额资金也会随之转移给新的房屋所有人。房屋本体维修基金的使用
房屋本体维修基金只有在保修期满后,才能用于对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体费用分摊比例由业主根据投票权确定。维修基金的管理规定
维修基金闲置时,除了购买国债或其他法律法规规定的基金范围外,不能被挪作他用。特殊情况下,物业管理公司可以从维修基金中暂借一定金额用于物业日常维修和更新费用,但有些情况下可能有特殊约定。另外,住宅需要大修或专项维修和更新时,可以支取预付款,但最高金额不能超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的账户上保留一个月活动经费的备用金,但有些情况下可能有另外的决定。住房维修基金的专项用途
住房维修基金必须专项用于保修期满后的维修和更新、改造,不能被挪作其他用途。住房维修基金的设立和管理是为了保障住宅公共部位、共用设施和设备的正常运行和维护。通过合理使用维修基金,能够确保房屋的长期价值和居住环境的舒适度。
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