何辨别二手房的真实“年龄”？

①先到房产管理部门查档
无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。
②观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
③查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。