法拍房有哪些风险及注意事项

法拍房的风险及注意事项

法拍房是指因债务人无法偿债，房产被拍卖用来抵债的情况。购买法拍房需要注意以下风险和事项：

风险一：无法核实原房主身份

大多数法拍房都无法核实原房主的身份。如果原房主涉及违法或欠债跑路，债主有可能上门讨债，对生活造成影响。购买前需做好背景调查，确保房屋来源合法。

风险二：无法落户

法拍房一般有原户主落户，购买后可能无法落户。即使拿到房屋产权，如果原房主不愿迁出户口，法院也没有权利强制其迁出。购买前需了解清楚落户情况。

风险三：购买资格限制

地方法院拍卖的住房可能有购房资质的限制，需注意公告中的规定。购买前要确认自己是否符合购房资格。

购买法拍房的注意事项

1. 做好原住户的背景调查，了解房屋被强制执行的原因。
2. 确认房屋的交易资格，避免后续麻烦。
3. 关注购房资格限制，确保自己符合要求。
4. 完成购房流程，包括拍前核房、签约交定金、实地看房、竞价、审核购房资质、缴税过户等。

如何查看法拍房房源

1. 在淘宝阿里拍卖、法院卖货等平台可以查看法拍房源。
2. 进入地方人民法院诉讼资产网，输入法拍房搜索即可查看所在地的法拍房源。
购买法拍房时，务必注意以上事项，确保购房安全和合法。
购买法拍房需要谨慎，注意核实房主身份、落户情况和购房资格限制。在购买前做好充分调查和了解，避免带来不必要的麻烦。确保自己的权益和安全。