公积金提前还款的三大忌是什么

公积金提前还贷的三大忌

一、需缴纳违约金
提前还款时，部分银行规定需要缴纳违约金，不同银行的违约金比例也不同。
二、失去流动资金
提前还款会减少手里的流动资金，降低家庭抵抗风险的能力。
三、理财收益受损
一般来说，理财收益能大于公积金贷款利率，提前还款会导致理财收益减少。

提前还款的优缺点

优点：节省一部分利息、减轻还款压力
提前还款可以节省一部分利息，降低每月还款的压力。
缺点：不划算、无法享受利率优惠
已还利息较多的情况下，提前还款不划算，并且无法享受银行的利率优惠。

不适合提前还清贷款的人群

1. 享受买房打折利率的人
对于享受买房打折利率的人来说，越晚还款越能享受优惠政策，不适合提前还清贷款。
2. 已还了大部分贷款的人
如果已还了大部分贷款，提前还款已经不划算，手头资金可以用于其他用途。
3. 有更好投资方式的投资者
如果有更好的投资方式，提前还款会将流动资金套牢，需要确保投资回报高于房贷利率。

提前偿还公积金贷款的注意事项

1. 满足提取政策条件
在满足偿还住房贷款提取政策的前提下，可以使用账户内的住房公积金提前还清贷款，夫妻双方账户余额之和需大于剩余应还贷款本息。
2. 存入足额资金并办理相关手续
通过自筹资金提前还清贷款，只需将足额资金存入签约还贷银行卡中，再向贷款中心或贷款银行申请办理即可。
3. 不收取手续费
提前还清住房公积金贷款除按规定收取应还贷款利息外，不收取任何手续费。
4. 办理解押手续
提前还清住房公积金贷款后，需领取结清证明并办理房屋解除抵押手续。
提前还款是有利有弊的，需要根据个人情况和贷款利率来决定。在做出决策前，要充分了解相关政策和自身的财务状况，权衡利弊，做出明智的选择。